감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신정역(지하철5호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하고 인근에 지하철역(신정역 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호 로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건 전체 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약20m내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신정동 878-16 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례