감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""국립대구박물관"" 북측 인근에 위치하며 부 근일대는 아파트, 주변상가, 학교시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 건물 중 4층 403호 단위세대로서 외벽 : 화강석 마감 및 시멘트몰탈위 페인팅 내벽/천장 : 벽지 도배 및 타일 마감 등 바닥 : 장판재 및 타일 깔기 등 창호 : 새시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있으며 도시 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 아파트 및 부속건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 35미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2994)확인임. 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음. 인근매각물건사례