감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '선흘1리사무소' 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 일련번호 1) 및 2) 인근까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고 일련번호 1)은 '자루형', 2)는 '부정형'의 토지로서, 현재 1)은 토지임야(조경수 식재), 2)는 '토지임야 및 일부 묘지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 지적도상 서측으로 폭 약 6M(현황 폭 약 4M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에는 연고미상의 분묘 5기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 일련번호 1) 지상에는 이동식컨테이너 1개동이 소재함. 인근매각물건사례