감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;서울월정초등학교&quot;남동측 인근에 위치하며, 인근 에 단독주택, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역 (2호선, 5호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 으로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 늘예솔하우스 제6층 제604호로서, &apos;오피스텔&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형에 유사한 토지로서, &apos;업무시설(오피스텔)&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2)공히: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례