감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 "소하고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위로 대형마트, 오피스텔, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제5층 제535호로서, (사용승인일 : 2017.05.08) 외 벽 : 복합판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 원룸형 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 무인택배시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 12미터 남측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 광명시 소하동 1343-2 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 2. 광명시 소하동 1343-3 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례