감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 저층중심의 다세대주택 밀집지역으로 주위환경 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "이익선생묘" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대 는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 3) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "농수산물 도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경 보 통임. 4) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 5) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"남측 인근(기호1) 및 "상록경찰서" 남측 근거리(기호2,3)에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모아파트, 근린생활시 설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임. 6) 교통상황 본건주택까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 7) 교통상황 본건주택까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 대중교통여건은 보통임. 8) 교통상황 각 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난함. 9) 교통상황 본건주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 은 보통임. 10) 교통상황 본건주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난함. 11) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 12) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층중 5층 501호로서 외벽 : 석재타일 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 13) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건내 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 14) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 15) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서 외벽 : 외장타일 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 16) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 17) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 18) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 19) 이용상태 각 공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 20) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 21) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 22) 설비내역 기호(1) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 갖추었음. 기호(2) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 기호(3) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 갖추었음. 23) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 24) 설비내역 위생 및 급탕설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 25) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 26) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 27) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 28) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 29) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 30) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 31) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함. 32) 인접 도로상태등 기호(1) : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함. 기호(2) : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함. 기호(3) : 본건 남측으로 로폭 약 6미터 도로에 접함. 33) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 정도의 도로와 접함. 34) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함. 35) 인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 6미터의 도로와 접함. 36) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 37) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 38) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성 장관리권역임. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(한양대학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 39) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 40) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 41) 공부와의 차이 없음. 42) 공부와의 차이 없음. 43) 공부와의 차이 없음. 44) 공부와의 차이 없음. 45) 공부와의 차이 없음. 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 49) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 50) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례