감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 ""경동대학교양주캠퍼스"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 물류창고, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형의 토지로서 보강토 등을 쌓아 평탄하게 부지조성된 공업나지 상태의 토지이며, 기호 2~9는 대부분 부정형의 토지로서 일부는 평탄하고 일부는 동향의 완만한 경사지로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호 7 동측의 폭 약 12 미터 내외의 포장도로와 연계하여 본건 기호 2~9 토지 내로 폭 약 8 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치 제한지역, 임업용산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］ 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로［공고번호 제2020-1838호］. 기호 2,3 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,고암02), 가축사육제한구역(모든 축종제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재 사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로［공고번호 제2020-1021호］. 기호 4~6,8 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,고암02), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리 권역,［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로［공고번호 제2020-1021호］. 기호 7 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역,［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호 나목에 따른 도로［공고번호 제2020-1021호］. 기호 9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,고암02), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역,［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로 ［공고번호 제2020-838호］. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 개발행위 허가를 득한 후 토목공사로 부지 조성된 공업나지 상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례