감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 소재 &quot;망성교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건은 시 외곽지에 위치한 임야로서 주변의 제반 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남측 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례