감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"서측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형유사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 8m, 6m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류 (폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리 지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례