감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "가영마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하여 있는 지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근 마을까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지세 내 일부 지반평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, 현황 "전 및 휴경지, 일부 제시외 건부지, 진입로 및 법면상태"입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접필지 소재 현황 노폭 약 2-2.5m내외의 농로를 통하여 접근가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2016-03-03), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 건물 점용위치(특히 제시외 건물(ㅅ))와 제시외 수목의 수량에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인요합니다. - 기호(1) 지상 소재 제시외 건물의 현상 및 관리상태는 다소 양호치 못하며, 제시외 구축물(ㅊ) 등의 정상 가동 여부 등에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. 인근매각물건사례