감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 ‘송산역’남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 등 주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지의 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 송산역(의경부경전철)이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상7층 건물 내 6층 601호로, 외벽: 치장벽돌 및 화강석 등 마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문조사) 창호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 절대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례