감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "각골초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 조적조 평스라브위기와잇기지붕 3층 중 1층 103호로서(사용승인일 1993.07.29) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례