감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "양촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 급경사의 부정형 토지로서, "휴경지" 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 지적도등본상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율(등기사항전부증명서 상 공유자 조리평 지분 1104분의 66)에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 수목(감나무 등)은 관리상태, 생육상태 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다. 인근매각물건사례