감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 "목감동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 2층 201호, 205호, 208호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 샷시 : 샷시창등임. 4) 이용상태 기호1(201호) : 집합건축물대장(전유부)상 제2종근린생활시설(당구장)이며, 현황 공실상태임. 기호2(205호) : 집합건축물대장(전유부)상 제2종근린생활시설(학원)이며, 현황 공실상태임. 기호3(208호) : 집합건축물대장(전유부)상 제2종근린생활시설(기원)이며, 현황 사무실로 이용중인 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로, 업무시설(오피스텔), 1,2종근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역 , 준주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례