감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "스무숲사거리" 남측 인근에 위치하는 "춘천스포츠센터 카펠라 지하2층 비201호 및 비202호"로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공 및 편익시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조, 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층/지상12층 중 지하2층 비201호, 비202호로서 외 벽 : 페어글라스 및 복합 판넬 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 바 닥 : 타일 마감 등 임. 4) 이용상태 기호(1,2)는 근린생활시설이나 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 왕복2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역, 중점경관관리구역 (2019-04-08)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 공실 상태로서, 현재 전기 단전 및 소방 공사 미비 등으로 건물이 폐쇄된 상황으로 조사 되었는바, 경매 진행시 본건 건물의 정상적인 작동여부 등을 반드시 재확인하시기 바람. -본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 내부 경계벽 등이 없는 상태로 층 대부분을 일괄로 이용중이나, 각 호별로 자체 출입구, 통로 및 벽체 재설치 등 원상복구가 용이하며, 집합건축물대장상 건축물현황도를 통해 형태 및 규모, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례