감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건 기호(1)은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 대상 물건 기호(2)는 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 백화점, 대형마트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1)(2) : 본건 까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 내 제3층 제307호로서, 외 벽 : 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제14층 제1405호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감 창 호 : PVC창호 등 마감. 4) 이용상태 기호(1)(2) : 주택 및 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1)(2):급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임. 기호(2):인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 업무시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 대상 물건이 속한 건물 북측으로 소로3류와 접함. 기호(2) : 북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(3-20)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호(2):중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례