감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 대전광역시 서구 관저동에 소재하는 "대전선암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 상가동까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상5층 건 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감등 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감등 바 닥 : 타일붙임 및 몰탈 마감등 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 체육시설(상호명 : HEALTH BOY GYM)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로변과 동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 각각 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상, 용도지역은 제2종일반주거지역임. (자세한 사항은, 의견서, 토지이용계획확인서 등 참조) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타 : 집합건축물대장상 "위반건축물(건축과-7849(2025.4.10.) 위반건축물. 지상 2층 201호 철근콘크리트조 33.5㎡ 제1종근린생활시설(목욕장)으로 불법 용도변경. (시정명령 2025.4.10.))"로 등재되어 있음. 인근매각물건사례