감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 '도야마을' 내에 위치하며, 주위는 시 외곽의 자연마을, 농경지 및 본건 서측으로는 명례일반산업단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 시 외곽에 위치하여 전반적인 대중교통사정이 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 평지의 단독주택부지입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재하나 소재위치, 면적 및 구조 등으로 보아 토지에 미치는 영향이 미미합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 목조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 황토마감 등 내벽: 벽지마감 등 기호(나): 목조(일부 조적보강) 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 모르타르마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 알루미늄새시창 2) 이용상태 기호(가): 주택 기호(나): 주택 3) 설비내역 기호(나) 주택에 제반위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 기호(나) 건물은 제시목록상 면적이 39.6㎡이나 현장에서의 개략적인 실측에 의한 면적이 52.1㎡로서, 실측에 의한 면적을 기준으로 평가하였습니다. 인근매각물건사례