감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 &quot;인천계양초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(인천북부교육지원청(510- 5491))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 건물 지붕층(옥상)에 제시외 다락이 소재함. -본건 등기사항전부증명서에 &quot;주택임차권&quot;이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례