감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철 1호선 &quot;예술회관역&quot;북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철역(예술회관역) 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 중 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비와 승강기설비, 전기설비, 주차장설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 세장형 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 서측으로 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 광로2류(폭 50m ~70m)(2019-06-10)(접합) [이하공란]가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>[이하공란]토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) [이하공란] 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권 등기가 등재되어 있고 미납관리비에 대하여는 관리사무소 등을 통하여 확인하여 주시기 바랍니다. 인근매각물건사례