감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재하며, 검바위역 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택 등이 밀집한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천2호선 검바위역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2011.12.12) 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, &apos;공동(다세대)주택&apos;의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터의 도로, 서측으로 폭 약 8미터의 막다른 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례