감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리에 소재하는 "도척초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건 중 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: -, 창호: PVC 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4M의 현황도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3 류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광일중교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도척초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래계 약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례