감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;대인고등학교&quot; 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위상황은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2015. 06. 22.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공부상 연립주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 25m, 10m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례