감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 &quot;수레실 한옥마을&quot; 내에 위치하며 주위는 전원주택지대 로서 인근으로 단독주택 및 전원주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 로폭 약 4-6미터 포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례