감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “석암초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용 부동산 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;오피스텔&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형과 유사한 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측 및 동측으로 각각 세로변에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례