감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개서초등학교’ 서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 12층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2015.1.28.) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례