감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 &apos;건지사거리&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 지하1층 ~지상3층 중 지층 1호로서, (사용승인일:1991.04.17) 외벽: 벽돌마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약2.5미터 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없 음. 인근매각물건사례