감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 &quot;지월리마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지월리 568-2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. 인근매각물건사례