감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;간재울중학교&apos; 북측 인근에 위치하며 주위에 다세대 및 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(검바위역(인천2호선))이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제205호로서 (사용승인:2008.07.30.)로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물은 서측 및 동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 인근매각물건사례