감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하는 &quot;숭의1,3동행정복지센터&quot; 북측인근의 &quot;더원씨티&quot; 8층 803호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남서측으로 접한 소로를 통하여 석정로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선도원역이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층건내 8층 803호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2016.04.07. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 부정형토지로서 업무시설, 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동, 남서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 민간임대주택등기, 주택임차권등기가 되어있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대관계는 미상임. 인근매각물건사례