감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 인천지하철2호선 &quot;인천대공원역&quot; 북서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 근린생활시설, 공원 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 제103동 5층 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 차호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 급배수설비 전기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장수동 783-4는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 4 주택임차권등기가 등재되어 있습니다. 인근매각물건사례