감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 아나지로396번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 1991년 4월에 사용승인된 벽돌조 평슬래브지붕 3층 중 2층 201호로서, 외 벽: 벽돌 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1991-04-23) 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2040 인천광역시 경관계획),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례