감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 용이동 소재 &apos;용이초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 오피스텔(통칭 우리가) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 주상복합건물 등이 혼재하 는 지역임. 2) 교통상황 38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 남동측 인근에 안성I.C 톨게이트가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건 내 4층 405호로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼랴샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭15미터 정도의 포장도로, 동측으로 폭6미터 정도의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용이동 491-8 :준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례