감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 &quot;송탄역&quot; 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 생활편의시설, 공동주택, 오피스텔 등 밀집하여 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 송탄역(전철역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 201호(사용승인일 2014.01.09)로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔이나 현황 다세대주택인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 공부상용도 : 오피스텔 실제용도 : 다세대주택 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 위치확인 및 이용현황등은 외부관찰, 건축물대장, 현황도면 등을 참조하였으나 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. 인근매각물건사례