감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 유사유 형의 도시형생활주택, 다세대주택, 연립주택등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 건물내 제2층 제204호 로서, 외벽:치장벽돌쌓기, 페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(집합건축물현황도면상 방2,거실,주방/식당,욕실,다용도실,발코니 등의 구조 임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전 제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및