감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 평택시 팽성읍 안정리 소재 &apos;평택시립팽성도서관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4~지상 14층 건물 내 제3층 제312호로서 (사용승인일 : 2018.10.26.), 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비(도시가스 보일러), 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 시스템에어컨 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(로데오거리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 인근매각물건사례