감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 &apos;오성초등학교&apos; 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주위는 공장, 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 전반적인 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3) : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, &apos;공업용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㉠~㉦은 구조, 사용자재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작한 원가법에 의하여 감정평가 하였으며, 면적은 실측을 통하여 개략적으로 산출하였습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) : 철골조 샌드위치판넬지붕 지상 2층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샤시 창호 등으로 시공되었습니다. - H-beam Size : 400x160mm 외, 최고높이 : 8.75m 2) 이용상태 기호(4) : &apos;공장&apos;으로 이용 중입니다. - 1층 : 공장, 화장실 등 - 2층 : 사무실, 식당, 화장실 등 3) 설비내역 기호(4) : 위생 및 급·배수설비를 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠~㉦은 구조, 이용상황 등을 고려 시 부합물 및 종물로 판단되나, 평가목적 등을 고려하여 제시외건물로 표기하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례