감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 명지동 소재 ‘명지초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는 집합건물(제천강저롯데캐슬프리미어 제108동 제1층 제104호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 기호(1-가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2017.08.29) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감, 일부 타일붙임마감 등 창호: 샷시창호 등 4) 이용상태 기호(1-가) : 공동주택(아파트)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기호(1-가) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 남동측 왕복3차선 포장도로로 진출입 가능하며, 북동측으로 왕복5차선 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 강제동 844번지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(강저지구), 주거용지(공동주택용지: 건폐율30%, 용적률190%, 20층 이하), 근린공원(강저제2)(저촉), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 소하천구역(2018-12-14)(091_원강재천_소하천구역)<소하천정비법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례