감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 &quot;신백초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하고 있는 &quot;신백 빌라(다세대주택)&quot; 2층 202호이며,주위는 단독주택,주상용부동산, 다가구주택,아파트(화성 1차 및 2차아파트)가 혼재하여 형성된 지역으로서 다세대주택으로서의 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재한 다세대주택까지 제반 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통 상황 보통임. 3) 건물의 구조 본건 다세대주택은 1992.12.21자로 사용승인되었으며,철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4 층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 연와벽돌치장 쌓기,몰탈위 페인트, 타일 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관,발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비, 급.배수 설비 등이 설치되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 부정형으로서 1개동 다세대주택건물 부지로 이용 하고 있음 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 동측 일부 소로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건 다세대주택은 전 소유자(황병호) 사망으로 채권자 대위로 상속 등기에 의한 소유권 이전(피 상속인의 형제,자매) 되었으며,본건에는 전 소유자(황병호)의 가구 등 가재도구가 그대로 있는 것으로 탐문조사 되므로 경매 진행시(입찰) 참고 하시기 바랍니다. 3)본건은 2025년 10월부터 기준시점 현재까지 전기요금 미납으로 한국전력공사에서 &quot;전기공 급제한 예정 알림&quot;이 현관문에 부착되어 있음. 인근매각물건사례