감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2,3): 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 &quot;행구동 행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 영랑택지개발지구내 다가구주택, 주상용부동산, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(4): 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 &quot;반곡역(폐역)&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농막 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 기호(2,3)까지 및 기호(4) 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 평지의 토지로서 나지상태임. 기호(4): 대체로 사다리형 완경사의 임야로서 활엽수 등이 생육중임. 4) 인접 도로상태 기호(2,3): 남측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호(4): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24) (일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외벽: 석재붙임, 징크판넬 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등 바닥: 타일붙임, 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중임.(별첨 &quot;건물개황도&quot; 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;사진용지, 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물이 소재하나 제시외건물(㉠,㉢,㉤,㉥,㉦)은 일반건축물대장상 위반건축물로서 원상복구 명령이 내려진 상태임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 제시외 건물(㉠,㉢,㉤,㉥,㉦)은 일반건축물대장상 위반건축물시정명령이 내려진 상태이므로 입찰시 위반내용 및 시정내용 등에 관하여 관할청에서 반드시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례