감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호 2-4 : 3필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, '주택 건부지', 기호 5 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 6 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 6이 폭 약 4m의 포장도로이며, 남서측의 왕복 2차선 포장도로에서 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-25). 기호 5,6 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 3의 지목은 '전'으로 되어 있으나, 현황 '대지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(2019. 12월 사용승인)으로서 외벽 : 전면, 측면 대리석 붙임, 측면 및 후면 스타코플렉스 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. 2) 이용상태 1층 : 주택(1개호), 2,3층 : 주택(각층 3개호) 4층 : 주택(1개호)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 4층에 다락(건축물대장상 옥탑1층 60.45㎡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부 상, 본건 1-3층은 '제2종근린생활시설'로 되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례