감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 안전리 소재 &apos;안전마을&apos; 남서측 인근(일련번호1,2) 및 북서측 인근(일련번호3~5)에 위치한 토지들로서 부근은 농촌주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임. 2) 교통상황 일련번호(1,2,4,5) 본건까지 차량 출입 불가능하며, 관내 대중교통 사정은 읍 외곽지대에 위치하여 보통이하임. 일련번호(3) 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정은 읍 외곽지대에 위치하여 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2,4,5) 남하향 완경사지내 부정형의 토지들로서 현재 농경지로 이용중임. 일련번호(3) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현재 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 남동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2,3) 남서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(4,5) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(5) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1,2,4,5) 지상에 소유자 미상의 감나무 등 과실수가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례