감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 추부면 용지리 소재 &apos;윗목골&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호 1 ~ 3, 5는 부정형의 완경사 토지로서 지목 전이나 현황 개발행위허가(공장 및 진출입로 부지)를 득하여 부지조성을 위해 석축 및 일부 평탄화 작업중에 공사가 중단된 상태이며, -기호 4는 완경사지 부정형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호 1은 기호 2 토지를 통해 접근이 가능하며, -기호 2, 3, 5는 동측으로 소로한면에 접하며 일부 도로 부지로 허가받아 진출입로로 이용중이며, -기호 4는 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호 1 ~ 기호5 공히: 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(용지1리)<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1 ~ 3, 5는 공부상 지목은 전이나 현황 개발행위허가를 득하여 토목공사 진행중인 상태인바 경매진행시 확인하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 확인하시기 바람. -본건 토지에 대한 허가사항은 금산군청을 통해 확인하였으며 경매 진행시 정확한 인허가상의 유효여부 등은 관계기관에 필히 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례