감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재""은대초등학교""서측 인근에 위치하며 주변 지역은 농경부락, 농경지 등으로 전곡읍 외곽의 농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 가능하며 전곡중심지까지 승용차로 15분 정도의 거리로서 제반 교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 2)토지는 일단의 공장부지로 이용 중이며 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 지반을 이루고 있음. 4) 인접 도로상태 북동측으로 2차선 도로에 인접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1, 2)지상에 제시외 건물이 수동 있으며 실측면적으로 평가에 포함하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3, 4) : 경량철골구조 기타지붕 단층으로서, 내.외벽 : 샌드위치 판넬 마감.(주기둥 : 경량철골 Beam) 바닥 : 시멘트 몰탈위 에폭시 코팅. 창호 : 하이새시 창호. 사용승인일 : 2017.10.23. 2) 이용상태 이불류 생산업체인 환희누비의 공장 및 부속용도로 이용중이며 기호(3) : 공장 기호(4) : 공장, 사무실, 숙소 등. 3) 설비내역 기호(4) : 위생 및 급.배수설비, 숙소는 유류보일러에 의한 난방설비임. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물이 수동 있으며 실측면적으로 평가에 포함하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례