감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ‘목포중앙고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 &apos;근화희망타운아파트&apos; 301동 10층 1009호 외 3개호로서,주위는 아파트단지, 학교 및 농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건 중 301동 10층 1009호(복도식, 남서향)로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 마감, 타일 붙임 등 창호 : 새시창호임. 본건(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중 303동 1층 108호(복도식, 남서향)로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 마감, 타일 붙임 등 창호 : 새시창호임. 본건(다, 라)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상13층 건 중 305동 208호, 1307호(복도식, 남서향)로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 마감, 타일 붙임 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건(가~라) : 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대양동 75-18 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례