감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 안동시 와룡면 감애리 소재 &quot;무루실골&quot; 서측인근, 경상북도 봉화군 물야면 개단리 소재 &quot;월계마을&quot; 동측에 위치하는 토지로서, 부근 일대는 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호 (1), (2) : 대상토지 및 대상토지 인근까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, &quot;과수원 및 일부 휴경지&quot;임. 일련번호 (2) : 부정형의 토지로서 북측하향 완경사지에 위치하며, 별도의 경제적 가치가 희박한 입목(활잡목 등)이 자생하는 &quot;토지임야&quot;임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 일련번호 (2) : 동측으로 타인토지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 관습상 도로를 통해 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-07) (일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 (2) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000㎡ 미만 한우 사육 시설만 가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이 소재하나, 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 대상토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 1) 토지 지상에 소유자 미상의 수목(사과나무 등)이 다수 식재되어 있으며, 이동이 용이한 물탱크가 소재함. 인근매각물건사례