감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 &apos;거제 장평중학교&apos; 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 2층 201,202호로서, (사용승인일: 2015.01.02) 외 벽: 석재 타일 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터 내외, 남측으로 노폭 약 15~20미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제장평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(새들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고바랍니다. 인근매각물건사례