감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도천동소재 윤이상기념공원 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린시설, 해수면 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선, 북서측으로 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2024-07-20) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽: 적연와타일, 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 페인팅, 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 1층: 사무실(주식회사 고래할매수산외) 2층: 공방(너울공방) 3,4층: 주택으로 이용중인 것으로 탐문되었으므로 참고하시기 바랍니다. 3) 설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 본건 건물은 귀 제시목록상 &apos;노유자시설 및 근린생활시설&apos; 이나, 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중인 것으로 탐문되었으므로 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 건물중 1층 및 3층은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 내부등 확인치 못한바, 입찰시 필히 이용상황등 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례