감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(2,4)는 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 ‘함박금마을’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(3,5)는 경상남도 거제시 양정동 소재 ‘거제중앙고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 공히 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2)는 가장형 완경사지의 토지로서, 지변은 대체로 평탄한 &apos;주상용 건부지&apos; 상태입니다. 일련번호(3,5)는 부정형 완경사지의 토지로서, &apos;잡종지&apos; 상태입니다. 일련번호(4)는 부정형 완경사지의 토지로서, 일부는 건축신고가 수리되어 토목공사가 진행된 &apos;잡종지&apos;, 일부는 &apos;순수임야&apos; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(2,4)는 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(3)은 북측으로는 왕복 4차선, 서측으로는 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(5)는 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 일련번호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 부합물 및 종뭄 격인 제시외 건물 2동, 일련번호(3,5) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 각각 소재합니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.) 7) 공부와의 차이 일련번호(3,5)는 공부상 지목은 ‘임야, 답’ 이나 현황은 ‘잡종지’ 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2015.01.28.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설(현&apos;공실&apos;), 2~3층은 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 화재수신기, 태양광설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례