감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 &apos;망치몽돌해수욕장&apos; 북동측 인근에 위치하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건의 위치 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1): 완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 펜션 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1): 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로, 서측으로 노폭 약 3m내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 (2): 펜션으로 이용중인 것으로 보이는바 정확한 이용상황은 재확인하시기 바람. 3) 설비내역 일련번호 (2): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 바람. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 (2)는 공부상 용도가 단독주택(다가구주택)으로 등재되어 있으나 현황 펜션으로 이용중인 것으로 보이는바 정확한 이용상황은 재확인하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조 인근매각물건사례