감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 &quot;고현버스터미널&quot; 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층203호외 1개호로서, 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 &quot;다세대주택&quot;으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 공동 승강기설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, &quot;다세대주택용 건부지&quot;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 남서측으로 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본 구분건물은 집합건축물대장(표제부)에 위반건축물(2015.7.8. 시멘트블록구조의 제2종근린생활시설 용도 지상1층 바닥면적 15.75㎡를 불법 증축한 행위)로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (2) 귀 제시목록 지하2층 기계식주차장(150.92㎡)은 집합건축물대장(표제부)상 2021년 03월 26일에 철거되었으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (3) 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례